Nordeste lidera a alta de lançamentos imobiliários, com 24,6% no segundo trimestre

O mercado imobiliário brasileiro não anda no mesmo ritmo em todo o país. Os Indicadores Imobiliários Nacionais da CBIC mostram que, no segundo trimestre de 2026, o Nordeste lançou 24,6% mais unidades residenciais do que um ano antes. No Sul, o movimento foi o oposto: queda de 25,1%.

O mapa por região

As variações comparam o segundo trimestre de 2026 com o segundo trimestre de 2025. No total do país, os lançamentos caíram 1,3% e as vendas subiram 5,3% no período.

O Minha Casa, Minha Vida também pesa de forma diferente em cada região. A participação do programa nos lançamentos foi de 68% no Norte, 66% no Sudeste, 60% no Nordeste, 52% no Centro-Oeste e 29% no Sul.

Os preços acompanham

O Índice FipeZap de setembro de 2026 reforça o momento do Nordeste. Fortaleza teve a maior alta de preços entre as capitais no mês, com 1,67%, e Recife ficou em terceiro lugar, com 1,49%. Publicamos os detalhes em FipeZap de setembro: metro quadrado passa de R$ 10 mil.

A leitura da Even para incorporadoras

Esta parte é análise nossa, não informação das fontes. Atendemos empreendimentos em Salvador, como o High Contorno e o Reserva do Sal, e acompanhamos esse movimento de perto.

• No Nordeste, mais lançamentos significam mais disputa pelo mesmo comprador. Os lançamentos cresceram quase o dobro das vendas na região. Quem lança agora encontra um cliente com mais opções e precisa se diferenciar com clareza.
• No Centro-Oeste, a demanda corre na frente. As vendas cresceram mais do que os lançamentos, o que favorece quem tem produto disponível.
• No Sul, a oferta nova diminuiu. Com menos lançamentos e vendas estáveis, o estoque existente tende a ser absorvido, e quem lança enfrenta menos concorrência direta.
• No Norte, as vendas subiram com lançamentos em forte queda. É um cenário de demanda sem reposição de oferta.

O que fazer agora

1. Olhe os concorrentes da sua praça, não a média nacional. Liste os lançamentos ativos no raio do seu empreendimento e compare preço por metro quadrado, tipologia e condição.
2. Deixe o diferencial explícito no anúncio. Em mercado disputado, o comprador decide pelo que entende em poucos segundos. Veja criativos para anúncios de imóveis.
3. Responda primeiro. Com várias opções na mão, o comprador conversa com quem atende mais rápido, como mostramos em os 5 minutos que decidem a venda.
4. Em cidades menores, dimensione a campanha pela demanda real. Explicamos os sinais em lançamento em cidade média.

Perguntas frequentes

Qual região do Brasil mais cresceu em lançamentos imobiliários em 2026?

No segundo trimestre de 2026, o Nordeste teve a maior alta, de 24,6% em relação ao mesmo trimestre de 2025, seguido pelo Centro-Oeste, com 19,1%, segundo a CBIC.

Onde as vendas de imóveis novos mais cresceram?

No Centro-Oeste, com alta de 27,7% no segundo trimestre de 2026. Em seguida vieram o Norte, com 15,0%, e o Nordeste, com 13,6%.

Em qual região o Minha Casa, Minha Vida tem mais peso nos lançamentos?

No Norte, onde o programa respondeu por 68% das unidades lançadas no segundo trimestre de 2026. No Sul, a participação foi de 29%.